Průmyslový areál bývalé Zbrojovky v Brně-Židenicích prochází transformací v novou městskou čtvrť. Tento téměř nevyužívaný brownfield o rozloze 22 hektarů se do roku 2035 promění v místo pro bydlení, práci, relax i zábavu. Výstavba probíhá postupně v šesti etapách a zahrnuje rekonstrukci historických budov a vznik nových prostor.
Projekt zahrnuje 2 500 bytů, 200 000 m² kancelářských a 100 000 m² komerčních a retailových ploch a služeb. Kromě kanceláří a bytů zde vznikne nové náměstí, kulturní centrum, multifunkční sportovní areál, škola i školky.
Součástí projektu je i nový most přes řeku Svitavu, první v Brně po 60 letech, který bude respektovat kulturní a přírodní priority místa a bude připraven na příchod stoleté povodně. Povede tudy městská třída a okolo řeky vznikne krásné nábřeží. Tímto způsobem bude Nová Zbrojovka propojena s okolím.
Každý znal někoho, kdo pracoval ve Zbrojovce
Historie areálu sahá až do dob Rakouska-Uherska. Zbrojovka byla založena v roce 1916. Po vzniku samostatného Československa rychle vyrostla do projektu světového formátu a stala se fenoménem. V meziválečném období byla jedním z největších armádních dodavatelů na světě a v brněnské fabrice se vyráběly také letecké součástky nebo automobily – legendární Zetka. Její velkolepý příběh se psal dál i po druhé světové válce. Krátce se zde dokonce vyráběly traktory Zetor, hlavní zaměření však bylo na psací stroje a výpočetní techniku. Zbrojovka byla jedním z největších zaměstnavatelů v Brně.
Každý znal někoho, kdo pracoval ve Zbrojovce. Pak však přišla revoluce a divoká devadesátá léta a výroba pomalu utichala. Následoval krach, konkurz a poslední směna si píchla konec v roce 2006. O 10 let později, v roce 2016, areál převzala společnost CPI Property Group a ze Zbrojovky se stala Nová Zbrojovka.
Čtvrť “pro všechny a pro všechno”
Areál bývalé Zbrojovky v Brně-Židenicích se postupně transformuje v plnohodnotnou městskou čtvrť, která nabídne širokou škálu bytů, kanceláří a občanských zařízení, stejně jako možnosti pro rekreaci. Tento projekt, známý jako Nová Zbrojovka, je plánován v šesti etapách.
První etapa zahrnuje výstavbu šesti bloků bytů, kanceláří a komerčních prostor v jižní části areálu. Srdcem této zóny, a v budoucnu i celé čtvrti, bude náměstí s vodními prvky. Kromě výstavby nových domů zahrnuje 1. etapa i rekonstrukci dvou historických objektů – správní budovy a výtopny.
Druhá etapa, která je podmíněna vybudováním protipovodňových opatření, zahrnuje výstavbu tů a nebytových prostor, dopravní napojení a zelený koridor, který bude protínat celý areál. Tuto etapu zakončí rekonstrukce haly Industra.
Třetí etapa výstavby bude realizována ve spolupráci s městem Brno.V rámci této etapy vznikne základní a mateřská škola, multifunkční sportovní hala a polyfunkční objekt s předpokládaným využitím pro zdravotnictví a další veřejnou vybavenost.
Ve čtvrté fázi výstavby vyroste Office Park Nová Zbrojovka. Tento administrativní komplex je situován podél železnice a bude fungovat zároveň jako protihluková bariéra pro celý areál.
V páté etapě vyrostou bloky budov mezi ZET. office a Industrou podél hlavní městské třídy Nová Šámalova.
Šestá a finální etapa doplní funkční strukturu areálu s využitím dle aktuálních potřeb a vývoje trhu a dokončí zástavbu celého projektu
A nakonec bude i most přes řeku Svitavu
Město Brno, investor a Kancelář hlavního architekta města Brna společně dlouhodobě spolupracují na proměně celého areálu. Byly zorganizovány dvě architektonické soutěže – první na návrh mostu přes řeku Svitavu směřujícího k velkému městskému okruhu. Podobu mateřské a základní školy pak určí probíhající urbanisticko-architektonická soutěž, jejíž zadání zahrnuje i přilehlá veřejná prostranství a polyfunkční objekt.
Řešení nového mostu přes řeku Svitavu a jeho okolí vzejde z pera britského ateliéru William Matthews Associates. Odborná porota návrh vybrala na konci února tohoto roku. Podle autorů místo nabídne přírodní alternativu urbanizované krajiny a umožní jinak městem svázané řece si trochu oddechnout. Návrh se snaží maximálně respektovat kulturní a přírodní priority místa, zároveň má být i zodpovědně hospodárný a udržitelný.
Most přibližně 30 metrů široký a 85 metrů dlouhý bude připraven na příchod stoleté povodně. Protipovodňová opatření jsou
nutnou podmínkou proměny Zbrojovky v novou městskou čtvrť, jejíž dokončení se předpokládá do roku 2033.
Autor: Martina Kočíbová
